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合肥“二房东”玉恒出事了 部门回应:已联系上负责人

10: 03: 16安徽网络

新安晚报?安徽网?大榭客户新闻?近日,部分读者告诉本报记者,许多租户与“双方东”合肥裕恒商务管理有限公司(以下简称宇恒)签订了租赁合同。租金至少支付了半年,但自7月底以来,许多业主没有按时收到租金并通知租客搬走。 “Yuheng的办公室空无一人,推销员和负责人无法联系。”有租户和房东猜测它是否“在路上行驶”。合肥市房管局租赁办公室介绍,他们昨天联系了余恒负责人,正在努力解决问题。该地区的荷叶派出所和荷叶市场监督管理办公室已表示已收到相关信息并将进一步调查。

租户报告:“两个房东”在付钱后运行

“我签了一份为期一年的合同,但只住了一个月,房东说没有收到租金,让我搬家。”小王说,今年7月20日,他与裕恒签订了租赁合同。在恒大水晶广场(Evergrande Crystal Plaza)租了一间套房。 “这房子被房东交给了裕恒受托人。代理商介绍给我。月租金为2800元,费用为6元。“小王说,他不仅支付了1万多元的租金和押金。还支付了1400元的中介费。

裕恒商务管理有限公司办公室已关门。

“根据合同,Yuheng应该在8月16日给我一个季度租金,但到8月20日,没有动静,我也无法联系该公司。”房间的主人说,为了及时制止损失,我会通知小王联系销售员。如果对方没有回应,他只能让小王搬家。

小伟和小王有同样的经历。在他被房东告知搬走后,他先去了裕恒办公室寻找推销员。他没有找人,也被推销员玷污了。

昨天上午9点,新安晚报,安徽网和大榭客户记者来到天竺广场3号楼找到禹衡的办公地点,但发现门被锁上了。通过门缝,记者看到房子里的办公用品几乎被清理干净,只剩下几张桌椅。

“它上周关闭了。过去两天有几个人带走了里面的东西。后来,我从未见过有人来过。”来自下一家公司的一名工作人员告诉记者,最近我看到有人来到这家公司负责人,但我不知道具体情况。

记者调查:“两名房东”经营异常

租户魏伟表示,QQ和微信群体目前已有50多个租户和房东组成。许多人对于恒的“高收入和低租金”模式表示怀疑。 “余恒每月给房东3,150元,租给我2800元。这种损失模型是如何维持的?“

记者从租户提供的租赁合同中看到,有两种类型的企业授权单位,即合肥裕恒商业管理有限公司和南京裕恒商业管理有限公司合肥分公司。但是,记者只通过国家企业信用信息公示系统找到了合肥裕恒商务管理有限公司和南京宇恒商务管理有限公司。此外,由于“异常经营”,南京裕恒商业管理有限公司于2019年8月15日被南京市宣武区市场监督管理局列入业务例外清单。

“有一个房东签署补充协议,说在5天内,如果没有收到房屋付款,房子将被收回。”小伟说,作为房客,他渴望看到公司尽快回复可能。部门回应:与Yuheng联系的Yuye Land Police Station的相关工作人员表示,他们已收到相关信息并进行了记录。下一步将移交给经济调查队,以核实判决是否构成经济犯罪或合同纠纷。

记者联系了荷叶市场监督管理办公室。工作人员在了解情况后告诉记者,“如果你联系这家公司,我们会当场调解;如果我们无法联系,我们会把公司拉进异常名单。”收到消费者投诉后,他们会当场联系或调查。

记者还联系了合肥市房管局的租赁办公室。曹的一名工作人员表示,裕恒公司的情况类似于之前发生的Lega Apartment事件。这是因为高收入和低租金的商业模式在资本链中引起了问题。

“昨天我们联系了余恒合肥分公司负责人谢海音。他还意识到这种商业模式存在很大问题。与此同时,他注册了一家新公司并开展了类似的业务。“注册一家新公司是为了在原合同的基础上,努力与租户和房东协调并重新签订合同。 “我会再次与他联系,看看他是什么样的态度,给出了什么样的具体待遇。”

律师说:房东没有权利强行接受房子

安徽神州行律师事务所律师严华义表示,余恒与房东签订的合同以及余恒与租客签订的合同是两种不同的法律关系。房东和房客之间没有直接的法律关系。 “承租人可以根据房屋租赁合同在租赁期内支付租金,并在规定期限内享受租赁使用权。房东没有权利赶走租客并强行收回房屋。“

严华义建议,房东和租户可以向公安机关举报,对裕恒提起诉讼,并通过合法途径保护自己的合法权益,以弥补损失。 “双方可以先谈判,例如租金的每一部分。”

齐华义说:“从法律角度来看,新公司是一个相对独立的实体。如果新公司通知付款,除非重新签订合同,否则新公司将收取以前的合同租金,否则租户应注意不要支付租金。等等。“

对于一些租户来说,合同的主题是不同的。严华义说,有必要确定公司是否注册,以及是否是“包公司”。如果属于“包包公司”,则与租户签订的合同可能涉嫌合同诈骗,需要向公安机关报告。 “如果你不开发票,你只需要提供收据,你需要向税务机关报告,以调查是否逃税。”严华一先生提醒说,消费者应该避免签订长期合同在与受托公司签订合同时,要注意“箱包公司”。

新安晚报?安徽网?大榭客户记者?照片报道

新安晚报?安徽网?大榭客户新闻?近日,部分读者告诉本报记者,许多租户与“双方东”合肥裕恒商务管理有限公司(以下简称宇恒)签订了租赁合同。租金至少支付了半年,但自7月底以来,许多业主没有按时收到租金并通知租客搬走。 “Yuheng的办公室空无一人,推销员和负责人无法联系。”有租户和房东猜测它是否“在路上行驶”。合肥市房管局租赁办公室介绍,他们昨天联系了余恒负责人,正在努力解决问题。该地区的荷叶派出所和荷叶市场监督管理办公室已表示已收到相关信息并将进一步调查。

租户报告:“两个房东”在付钱后运行

“我签了一份为期一年的合同,但只住了一个月,房东说没有收到租金,让我搬家。”小王说,今年7月20日,他与裕恒签订了租赁合同。在恒大水晶广场(Evergrande Crystal Plaza)租了一间套房。 “这房子被房东交给了裕恒受托人。代理商介绍给我。月租金为2800元,费用为6元。“小王说,他不仅支付了1万多元的租金和押金。还支付了1400元的中介费。

裕恒商务管理有限公司办公室已关门。

“根据合同,Yuheng应该在8月16日给我一个季度租金,但到8月20日,没有动静,我也无法联系该公司。”房间的主人说,为了及时制止损失,我会通知小王联系销售员。如果对方没有回应,他只能让小王搬家。

小伟和小王有同样的经历。在他被房东告知搬走后,他先去了裕恒办公室寻找推销员。他没有找人,也被推销员玷污了。

昨天上午9点,新安晚报,安徽网和大榭客户记者来到天竺广场3号楼找到禹衡的办公地点,但发现门被锁上了。通过门缝,记者看到房子里的办公用品几乎被清理干净,只剩下几张桌椅。

“它上周关闭了。过去两天有几个人带走了里面的东西。后来,我从未见过有人来过。”来自下一家公司的一名工作人员告诉记者,最近我看到有人来到这家公司负责人,但我不知道具体情况。

记者调查:“两名房东”经营异常

租户魏伟表示,QQ和微信群体目前已有50多个租户和房东组成。许多人对于恒的“高收入和低租金”模式表示怀疑。 “余恒每月给房东3,150元,租给我2800元。这种损失模型是如何维持的?“

记者从租户提供的租赁合同中看到,有两种类型的企业授权单位,即合肥裕恒商业管理有限公司和南京裕恒商业管理有限公司合肥分公司。但是,记者只通过国家企业信用信息公示系统找到了合肥裕恒商务管理有限公司和南京宇恒商务管理有限公司。此外,由于“异常经营”,南京裕恒商业管理有限公司于2019年8月15日被南京市宣武区市场监督管理局列入业务例外清单。

“房东签署了一份补充协议,称在五天之内,房子将无偿收回。”小伟说,作为租户,公司急于尽快回应。部门答复:已联系余恒负责人,Heyedi警察局相关人员表示,他们已收到相关资料,并记录下一步将移交经济调查队核实是否构成经济犯罪或属于合同纠纷。

记者联系了荷叶市场监督管理局。在了解情况后,工作人员告诉记者,“如果我们联系公司,我们会当场调解;如果没有,我们会把公司拉进异常名单。”在收到消费者的投诉后,他们会自愿与他们联系或进行现场调查。

记者还联系了合肥市房管局租赁办公室,一位曹工作人员表示,裕恒公司的情况类似于此前的Lega公寓事件,因为高收入和低租金的商业模式导致资金链出现问题。

“昨天,我们联系了余恒合肥分公司负责人谢海银,他也意识到这种商业模式存在很大问题。同时,他注册了一家新公司经营类似的业务。注册新的目的公司将与租户和房东协调,并在原合同的基础上重新签订合同。“我会再次与他联系,看看他有什么态度,以及他给出的具体处理方法。”

律师的陈述:房东无权强行接管房屋

安徽神舟律师事务所律师余华义表示,余恒与房东签订的合同以及裕恒与租客签订的合同是两种不同的法律关系,房东与房东之间没有直接的法律关系。承租人。 “如果承租人根据租赁合同在租赁期内完成租金支付,则他有权在该期限内使用租赁,房东无权驱逐租户并强行收回房屋。”

严华义建议,房东和租户可以向公安机关举报,对裕恒提起诉讼,并通过合法途径保护自己的合法权益,以弥补损失。 “双方可以先谈判,例如租金的每一部分。”

齐华义说:“从法律角度来看,新公司是一个相对独立的实体。如果新公司通知付款,除非重新签订合同,否则新公司将收取以前的合同租金,否则租户应注意不要支付租金。等等。“

对于一些租户来说,合同的主题是不同的。严华义说,有必要确定公司是否注册,以及是否是“包公司”。如果属于“包包公司”,则与租户签订的合同可能涉嫌合同诈骗,需要向公安机关报告。 “如果你不开发票,你只需要提供收据,你需要向税务机关报告,以调查是否逃税。”严华一先生提醒说,消费者应该避免签订长期合同在与受托公司签订合同时,要注意“箱包公司”。

新安晚报?安徽网?大榭客户记者?照片报道