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前7个月全国商品住宅销售量稳中有降

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新华社上海8月14日电:前七个月商品房销量稳定下降

新华社记者郑一天

国家统计局14日发布的“2019年1 - 7月全国房地产开发投资与销售情况”显示,前7个月商品房销售量稳定,土地交易量下降近30%年度-on年。

数据显示,1至7月,商品住宅销售面积为7.7756亿平方米,同比下降0.4%,降幅比1 - 6月份下降0.6个百分点。商品住宅销售724.31亿元,同比增长9.2%,增幅比1 - 6月提高0.8个百分点。宜居智库研究总监颜跃进表示,商品房销售面积连续三个月下降,表明房地产市场已经冷却下来。

数据还显示,1至7月,全国房地产开发投资7284.3亿元,同比增长10.6%。 1月至6月的增长率下降了0.3个百分点,连续三个月收窄。鼎新长城董事长张华表示,自第二季度以来,由于金融去杠杆化政策,住房企业资金来源受到严格监管,包括信托融资,海外债务和银行贷款,资金来源收紧。住房投资呈下降趋势。

商品房销售下降和融资环境收紧也导致资金增长率下降。数据显示,1至7月,房地产开发企业到位资金998亿元,同比增长7.0%,增速比上年同期下降0.2个百分点。

在融资紧张,销售寒冷的市场环境下,土地市场交易量同比下降近30%。数据显示,1至7月,房地产开发企业征地面积为9761万平方米,同比下降29.4%。减少幅度比1月至6月高出1.9个百分点;土地交易价格为4795亿元,下降27.6%。前六个月持平。

徐汇控股有限公司总裁林峰表示,自下半年以来,大中型房企的购买节奏趋于放缓,房东以稳定的价格购买土地更为合理。在融资环境紧张的市场环境中,开发商通常采取减少“新城市”销售生产,减少库存,改善转换,加快支付的运营策略。